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アルテシーマに癒やしを求めて♪ [独り言]

ども[ひらめき]
「倒れるだけで腹筋ワンダーコア~[るんるん]
っていうフレーズが頭を過ぎって
「コアスマート」と大して価格差がないけど
どっちがいいんやろ[exclamation&question]
ってほんのり悩んでいる某です[たらーっ(汗)]

いやいや[exclamation]いやいや[exclamation×2]
スレンダートンエボリューションがありまんがな[exclamation]
っていうツッコミを自分で入れつつ
今回は「生命の力強さ」をテーマに
記事更新したいと思います[メモ]

ご存じの通り[たらーっ(汗)]
このところ某は望まざる形で
切羽詰まっちゃってます[たらーっ(汗)]

・過失割合「0:100」の追突事故[車(セダン)][どんっ(衝撃)][車(RV)]
・上記事故に伴い入院中のデミオちゃんの退院に目処が立たない[車(セダン)][あせあせ(飛び散る汗)]
・新築購入にまつわる不満点を解決すべく奔走[たらーっ(汗)]
・振り込め詐欺の被害回復金の分配待ち[たらーっ(汗)]
・上記以外にも2つばかし思い通りに行かないことが[バッド(下向き矢印)]

こんなに一気にしんどいことが重なるもんですかね[たらーっ(汗)]
他の人なら1年に1つ経験するだけでも
イレギュラーなことをこの1年で被ってしまうとは[たらーっ(汗)]
「厄年」ってこんなもんなんですか[exclamation&question]
いや…
「厄年」って元々は加齢に伴い
体調の変化に見舞われ
気をつけなさいね
って戒めるために定着した風習みたいなもん
じゃないんですかね[たらーっ(汗)]

「悪いこと=厄年だから」
っていう考え方は
ストレスを少しでも軽減させるための
「逃げ口上」でしかないんでしょうね[たらーっ(汗)]

逃げ口上だけでは軽減しきれないストレスは
「視覚的」に癒して貰わないと[るんるん]

入居の際に購入したアルテシーマちゃん[クリスマス][ぴかぴか(新しい)]
絵文字アイコンがクリスマスツリーしかないのが残念です[たらーっ(汗)]

購入時では先っぽに
「つぼみ」みたいなのがあるなぁ~[グッド(上向き矢印)]
って思いながら数日おきに観察していたのですが
つい先日[exclamation]
そのつぼみから
新しい葉っぱが開きました[るんるん]

[1]:5月23日[るんるん]
DSC_0314.jpg

[2]:5月26日[グッド(上向き矢印)]
DSC_0315.jpg

[3]:5月29日[ぴかぴか(新しい)]
DSC_0316.jpg

毎日見ていても…
変化があるのか無いのか[たらーっ(汗)]
成長してるんだかどうだか[exclamation&question]
さっぱり分かりませんが[あせあせ(飛び散る汗)]
こういう「目に見えて分かる変化」があると
否が応でもテンションが上がってしまいます[グッド(上向き矢印)]

上記写真は「玄関に置いた長男」のものです[るんるん]
ガレージの次男[ぴかぴか(新しい)]
ベランダの三男[ぴかぴか(新しい)]
にも同じような変化が現れて欲しいところなんですが
どうも燻っているようです[たらーっ(汗)]
某の見立てでは…
次に新しい葉が開いてくるのは「次男」だと思っています[グッド(上向き矢印)]

あっ[exclamation]
「背丈を測っておけば良かった[るんるん]
って後悔しながら…
未だに測れてません[たらーっ(汗)]
F-06Eの不調と重なって
メジャーを出しながらも記録出来ず
放置してしまっています[たらーっ(汗)]

近いうちに背丈を測って
3ヶ月か半年か1年かおきに測って
観察日記みたいなのを付けたいところです[メモ]

アルテシーマちゃんの成長が
新居へ引っ越ししてからの時間を物語ってくれるわけですからね[るんるん]
「共に歩む」家族として
成長に癒されたいと思います[るんるん]

では今回はこの辺で[るんるん]

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小ネタ集的つぶやき Vol.55  [小ネタ集]

ども[ひらめき]
今年に入ってからの記事内容を読み返してみて…
某ってクレーマー[exclamation&question]
って自問自答してしまって
ほんのり凹んでしまった某です[たらーっ(汗)]

毎日数百人の方が
当blogを閲覧して下さってますが
客観的立場の訪問者の方々にしてみれば
某の言動はどのように映ってるんでしょうか[たらーっ(汗)]

ほんのり気になってしまう今日この頃です[たらーっ(汗)]

「超」が付くほどのプラス思考の某が
こんな風にほんのり弱気になってしまうのも
ストレスが要因かも知れません[たらーっ(汗)]

さて…
今回はほんのり弱気の某が
つぶやきで更新したいと思います[メモ]

つぶやきその[1]【入院期間約2ヶ月】
来週末で
愛しのデミオちゃん[車(セダン)][あせあせ(飛び散る汗)]が入院して[病院]
2ヶ月が経とうとしています[たらーっ(汗)]

新型DJデミオちゃん[車(セダン)][ぴかぴか(新しい)]の発売を機に
DEデミオちゃんのパーツが
一気に市場から消え[あせあせ(飛び散る汗)]
製造中止[たらーっ(汗)]
あついは「受注生産」[あせあせ(飛び散る汗)]
でしか対応して貰えないのが大きな要因です[バッド(下向き矢印)]

某が早々に換装した
autoexe製のデュアルマフラーは
「製造中止」[たらーっ(汗)]
入手したくても入手できないのが現状です[むかっ(怒り)]

ないものはない[バッド(下向き矢印)]
某がごねたところで
どうしようもないんで
代替パーツで我慢するしかありません[たらーっ(汗)]

パーツに関しては代替パーツがあったとしても
どうしても腑に落ちないのが
「格落ち損」「評価損」
を各保険会社が消極的な補償しかしない点です[むかっ(怒り)]

保険会社も
「慈善事業」「ボランティア」
をしているわけではないので
収益を上げるために
支出分を抑えたい
というのは分かります[たらーっ(汗)]
[exclamation]
被害者の某ばかりが
我慢しなければならないんか[exclamation&question]
っていう気持ちが正直あります[むかっ(怒り)]

先日も…
「格落ち損」「評価損」の話題
先方の事故担当者に伝えたら
担当が変わりました[たらーっ(汗)]

担当が変わろうがなにしようが
構わないんですが…

愛着を持って手を加えている車が
自分に非が無いのに
「傷物(修復歴ありで価値が下がる)」とされるのは
腑に落ちません[むかっ(怒り)]

未だ修理が完了してないので
損害額すら確定できてない状況ですが
譲れない部分は主張しつつ
交渉に臨まなければなりません[たらーっ(汗)]

加害者は保険会社に任せっきりで
「結果待ち」[むかっ(怒り)]

某はストレス溜めながら
保険会社と交渉[たらーっ(汗)]

早く元通りになって帰ってきてよ
デミオちゃん[車(セダン)][ぴかぴか(新しい)]


つぶやきその[2]【時価額】
車両を保険で修理するかどうするか
ひとつポイントになるのが「車両の時価額」です[車(セダン)][有料]

最高裁判所も採用している
「レッドブック」による時価額が
保険会社の言う「時価額」になるんですが
この価格は「実売価格より低い」ことが多いようです[たらーっ(汗)]

某が被った今回の場合は
相手方が「対物超過特約」を付帯していたので
なんとか「修理」して貰えていますが
「特約」がなければ最悪な状況だったと思います[たらーっ(汗)]

そもそも「時価額」が幾らなのか
某は知らされていません[たらーっ(汗)]
加害者側の保険担当者さんから
時価額を超える分も超過特約を付帯されているので
修理費用は補償します
とかなんとかの台詞は聞きましたが
デミオちゃんの時価額は幾らで算出されたんですか[exclamation&question]
って確認するのを怠ってしまいました[たらーっ(汗)]
聞いたところで
教えて貰えるのか[exclamation&question]
という疑問は残りますが[たらーっ(汗)]

レッドブックに掲載されている時価額と
市場で出回っている「中古車価格」とでは
開きがあるのも事実のようです[たらーっ(汗)]
そして…
その「差」を埋めるのは
被害者の仕事になるみたいなんですよね[たらーっ(汗)]

加害者は保険会社に任せっきりで
被害者は主張すべき点を整理して
「根拠」となる資料を集めなければならない[たらーっ(汗)]
過失割合が「20:80」とか「25:75」とか
被害者とはいえ過失がある事故に関しては
示談に向けて折れるところは折れようとする
思考が働くかも知れませんが
某の場合は「0:100」ですからね[むかっ(怒り)]
どうしても…
被害者やのに妥協ばかりせなあかんねん[むかっ(怒り)]
っていう感覚に見舞われてしまいます[たらーっ(汗)]

自車の「時価額」を引き上げるために
ひとつの方策として考えられるのは
「中古車市場」において
同程度の中古車を調べ
その価格の平均を「時価額」
と先方の保険会社に認めさせる
くらいしかありません[たらーっ(汗)]

某の場合は「対物超過特約」が
付帯された保険に加入している加害者だったので
調べる必要が無いんですが[車(セダン)][サーチ(調べる)]
なんでも「やってみないと気が済まない」質なので
実際に調べてみました[車(セダン)][サーチ(調べる)]

[exclamation]

「平均」を調べようにも
そもそも出回っている台数が少なすぎる[exclamation×2]

検索条件[サーチ(調べる)][ぴかぴか(新しい)]
マツダデミオ/SPORT/MC後/走行距離3万km前後
(※MC=マイナーチェンジ)

「ガリバー」で検索した結果[車(セダン)][サーチ(調べる)]
該当車なし[たらーっ(汗)]

「カーセンサー」で検索した結果[サーチ(調べる)][ぴかぴか(新しい)]
該当車1台[ぴかぴか(新しい)]
H23年式MC後
走行距離:2.2万km
乗り出し価格:約121万円

「Goo-net」で検索した結果[サーチ(調べる)][ぴかぴか(新しい)]
該当車数1台[ぴかぴか(新しい)]
上記検索結果と同じ車両[あせあせ(飛び散る汗)]

「価格.comの6社おまとめ検索」で検索した結果[サーチ(調べる)][ぴかぴか(新しい)]
該当車数1台[ぴかぴか(新しい)]
上記検索結果と同じ車両[あせあせ(飛び散る汗)]

ってどこを探しても「同じ車両」しかないじゃん[exclamation&question]
ってことは…
市場価格の平均価格が「約121万円」なので
某のデミオちゃん[車(セダン)][ぴかぴか(新しい)]の時価額も「121万円」でいいんですかね[exclamation&question]

某がサラッと検索した限り[サーチ(調べる)][目]
同程度の車両がこれほど見つからないとは[たらーっ(汗)]

ふと…
担当して下さった
ディーラーの営業さんの言葉を思い出しました[ぴかぴか(新しい)]

渋いところを突いてきはりますねぇ~
減税の関係でSPORTを選ばはるのは
デミオ全体の10%くらい…
その中でもMTを選ばはるのは
さらに10%くらいですよ

確かに[たらーっ(汗)]
「MT」っていう検索条件を加えただけで
検索結果が一気に1桁まで下がりますからね[バッド(下向き矢印)]

なにはともあれ[るんるん]
某のデミオちゃん[車(セダン)][ぴかぴか(新しい)]
「プレミアム[ぴかぴか(新しい)]」な訳です[るんるん]

そう思うだけで益々愛着が湧いてしまいます[るんるん]
早く退院して帰ってこないかなぁ~[車(セダン)][ぴかぴか(新しい)]


つぶやきその[3]【迷惑メール】
久し振りに受信しました[むかっ(怒り)]

見出し【アカウント確認のお願い】
送信者【ドラゴンクエストX  autoinfo_jp@account.square-enix.com】
◆既に報道されておりますが、オンラインサービスを提供している他社において 数千万件規模でID、パスワードやクレジット情報などの会員情報が不正アクセスの影響により 流失したとの情報を確認いたしました。 ◆本人確認のための認証メールを送信いたします。 メールを受信して、記載されているURLをクリックしてください。:

http://secure.square-enix.com/account/app/svc/Login.htm?cont=account=112&cg=1&no=856
株式会社スクウェア・エニックス

2015年5月27日

これが受信した迷惑メールの本文です[むかっ(怒り)]
そうか…
流出してしまったのか[exclamation&question]
で…
某の…なにが[exclamation&question]

某は基本ネットゲームはしないので
PCを経由してオンライン登録など
した記憶がございません[むかっ(怒り)]
そもそも「ドラゴンクエストX」って
買ってないし[たらーっ(汗)]
「オンライン」ってだけで
プレイヤーの多い時間帯にはプレイ出来ないので
全く魅力を感じませんでしたから[たらーっ(汗)]
おまけに…
没頭する時間も確保できないので
「オンライン」の醍醐味である
他のプレイヤーとの交流に
様々な「障害」が生じるに決まってますからね[たらーっ(汗)]
ストレス発散で興じたいゲームの中でまで
気を遣いたくないですから[たらーっ(汗)]

ったく…
改めてメールボックスを漁ってみたら
今年の4月にも似たようなのが送られてきてますね[むかっ(怒り)]

見出し【信長の野望 Onlineアカウント確認のお願い】
送信者【mayor@gamecity.ne.jp】
いつもお世話になっております。

お客様のアカウントは何らかの取引に利用されている恐れがありますので、お手数ですが、システムにログインして、異常がないかご確認いただきますようお願いします。 :

http://www.gamecity.ne.jp/account/app/svc/Login.htm?cont=account=112&cg=1&no=856
株式会社スクウェア・エニックス

 ※本メールの内容にお心当たりがない場合は、大変お手数ですが、  下記メールアドレスまで、その旨ご連絡ください。

2015年4月2日 GAMECITY市長より

------------------------------------------------------------------

コーエー発?エンタテインメント情報満載サイト[ゲームシティ]  

運営 :GAMECITY運営事務局

URL :http://www.gamecity.ne.jp/  

E-Mail: mayor@gamecity.ne.jp

し…市長ですか[exclamation&question]
お勤めご苦労様です[あせあせ(飛び散る汗)]
某みたいな
全く関係の無い…
市民でもない者にまで
注意喚起のメールを送られているとは[exclamation&question]
某のアカウントが何らかの取引に[exclamation&question]
それは大変ですな[exclamation]
一度もプレイしたことがないので
Lv1で装備も何も無い状態[あせあせ(飛び散る汗)]
そんなプレイヤーを相手に取引する強者が居るとは[あせあせ(飛び散る汗)]
そもそも…
コーエーなのかスクエア・エニックスなのか
どっちなのかさっぱり分かりません[exclamation&question]
いつの間にか統合されたんですか[exclamation&question]

って…
ツッコミ考えるのも疲れてきました[たらーっ(汗)]
[exclamation]
久し振りに「迷惑メール相談センター」に転送しようっと[グッド(上向き矢印)]

なんだか今回は…
つぶやきと良いながらデミオちゃんネタ満載でしたね[たらーっ(汗)]
記事を更新しながら…
イライラが募って暴走してしまいました[あせあせ(飛び散る汗)]

では今回はこの辺で[るんるん]

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交渉開始☆~後編~ [暮らしに知識と癒し]

ども[ひらめき]
たかが「ボーリング10G」で
右腕どっぷり筋肉痛の某です[たらーっ(汗)]

筋肉痛は痛みを感じるまでの日数が短いと「若い」
その日数が長いと「年寄り」
とかなんとかよく言われますが
「実際のところは関係ない」みたいですね[あせあせ(飛び散る汗)]

翌日には筋肉痛になった某は若い[exclamation]

ってな感じで胸を張りたいところなんですが
「関係ない」ってのを知っているだけに
なんとも複雑な心境です[たらーっ(汗)]

さて…
ボーリングネタはこのくらいにして[あせあせ(飛び散る汗)]

不動産広告の内容は
不動産屋さんがその責任を負うのか[exclamation&question]

って勝手にドキュメンタリー風に
サブタイトルを付けてみましたが
前回の続きで更新したいと思います[メモ]

全日本不動産協会某生息本部に
1回目の電話相談をしたのが
5月7日か8日[電話]

その日に話した内容は
気持ちは解りますが
「契約書の中身」を確認してみないと
何とも言えない
と宥められた代わりに
相談員が対応する電話相談を勧められる[メモ]

初日に電話で話した相手は
今から思えば…
受付嬢ってな感じなんでしょうか[たらーっ(汗)]

即日電話相談の予約をして
電話相談に乗って貰ったのが5月12日[電話]
ここでもやはり
「契約書の中身を確認してみないと」
と前置きされたものの
仲介手数料を受け取ったM不動産屋さんが
購入者の立場で尽力してくれたか
今から言葉を当てはめるなら
「仲介手数料を取るに値する責任を果たしたかどうか」
がひとつポイントになるだろうとの回答を得ました

某の立場が相談員さんに
ある程度理解して頂けたからといって
所詮は電話[電話]
同じ内容でも言葉尻ひとつで
内容や印象が変わってしまったり
チェックすべき項目が書面でどうなっているのか
などの確認が出来なかったりするので
契約書などの「関係書類」を持って
窓口相談へ移行する決心をしました[exclamation]

必要書類を持って
某自身が本部に出向いたのが5月19日[車(セダン)][ダッシュ(走り出すさま)]

持参した関係書類はすべてコピーされた上で
各相談員さんが一様に同じ書類を確認しながら
某の言い分を聞いて下さり
書類内容を踏まえた上で
M不動産屋さんに直接話して下さい
決裂したらまた相談に来て下さい
などの回答を得ました[ぴかぴか(新しい)]

その相談内容を元に
某がM不動産屋さんに
要望メールを送信したのが5月25日[むかっ(怒り)]
同日
M不動産屋さんから
契約時点での説明及び署名捺印の確認
そして
「(M不動産屋さんが手渡した)広告」以外に
「(A不動産屋さんが渡した)契約書」なども
一緒に渡して相談したかの確認
上記2点に関する「確認」メールが返信されました[mail to]

ここまでが前回の「前編」までのおさらいです[るんるん]

即日返信を頂けたことは正直意外でした[あせあせ(飛び散る汗)]
しかし…
内容に関しては想定範囲内でした[むかっ(怒り)]

「論点のすり替え」
「責任逃れ」
満開の内容でした[むかっ(怒り)]

すべてをぶっちゃけたいところですが
ここはグッと我慢です[たらーっ(汗)]

某も即日返信するのが礼儀だろうと
パチパチとメールの本文を打ち出したのですが…

M不動産屋さんが
ごね倒したら長期化するなぁ~[たらーっ(汗)]

前回送った内容は
先に相談員さんと話した内容を踏まえて作成したので
大きな問題がないにしても…
2回目のメールは某が感情的になって
暴走した内容を自分勝手に作成してしまうと
改めて相談した際に「不利な要素」になってしまうとマズいな[たらーっ(汗)]

相談している以上
「暴走」は慎まなければと思い
ワンクッション置くことにしました[るんるん]

まずは「全日本不動産協会某生息本部」に改めて電話[電話]

先週…
窓口相談をさせて頂きまして
その内容を受けて昨日
M不動産屋さんにメールを送ったのですが
「設備とかも説明を受けた上で署名捺印したんでしょ?」
っていう感じで
相談時に予想した返答が返ってきたんですけど…
その点も含めて
相談した内容を事細かにM不動産屋さんに
伝えた方が良いですか?

そうですねぇ…
相談を受ける側としては
「言った」「言わない」などの駆け引きがあったりすると
状況をある程度正確に把握することが
出来なくなってしまいますし
内容を伝えるのであれば
言って頂いても大丈夫だと思います
前回相談を受けたのが○○だったと思うのですが
常駐しているわけではないので
最短で再度ご相談頂けるのが
6月9日になります

えっ[exclamation&question]
来月の9日ですか[exclamation&question]

午前中の電話では
その時点で窓口相談の予約を入れて
電話を切りました[電話]

焦る必要は無いんでしょうけど…
即日返信されたのに
今度はこっちが返さないとなると…

ほら…
あの辺を突いたら黙りよったで[るんるん]

とかなんとか思われるのが癪なんですよね[むかっ(怒り)]
早期に何らかの進展を得たい
腑に落ちない取引を仲介したのは向こうなのに
精神的にストレスを抱えたくない[exclamation]
とかなんとかの一時的な感情から
独り善がりで暴走してしまうのだけは避けなければ[たらーっ(汗)]

こういうのは…
石橋を叩いて渡る
くらいの方がいいんですよ[るんるん]

とはいえ…
即答できないのは都合が悪いから
っていう感覚が根強く某の中にあるので
すぐさま返事は送りたい[exclamation]
でも暴走はしたくない[バッド(下向き矢印)]

盤石の構えで臨むの得策[ぴかぴか(新しい)]

そう思った某は
改めて「全日本不動産協会某生息本部」に
電話してみました[携帯電話]

午前中にも電話させて頂いたんですけど…
今…送られてきたメールに対して
返信内容を作成中なのですが
一発目から責任逃れしてくるような相手なので
何をどこまで盛り込んで伝えれば良いのか
独断で判断しかねてるところなんです[たらーっ(汗)]
なにより…
電話ではどうしても内容が
正確に伝わらない部分があると思うので
FAXがあればメール内容を送りますので
アドバイス頂けますか?

ってな内容を伝えて
速攻で双方のメールをプリントアウトし
送信票を付けて同協会に送りました[fax to]

窓口での相談内容
メールでの某の言い分
M不動産屋さんの言い分

すべての情報を提供して
第三者に内容を精査して貰うのが
某の「次の手」の中身です[ぴかぴか(新しい)]

担当の○○だけでは判断しきれないかも知れないので
複数の相談員で対応して頂きます
即日返答させて頂くことは難しいかも知れませんが
必ず担当の○○に渡るようにして
返答させて頂きます

との回答も得たので
しばし「待ち」に徹する時です[ぴかぴか(新しい)]

どんなアドバイスが貰えるのか
ほんのり気になるところですが
アドバイスを受け次第
次の行動に移りたいと思います[グッド(上向き矢印)]

では今回はこの辺で[るんるん]

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交渉開始☆~前編~ [暮らしに知識と癒し]

ども[ひらめき]
他の方のblogを拝見して
綺麗な写真とかが掲載されているのを見ると
いいなぁ~[るんるん]
こんな写真撮りたいなぁ~[るんるん]
って思いながら
訪問者の方々のniceとコメントで活力を貰っている某です[グッド(上向き矢印)]

活力を貰っておきながら…
日曜日は完全に電池切れでした[たらーっ(汗)]
起きてはアニメ三昧[TV]
見ながらまた寝て[眠い(睡眠)]
起きたらアニメ[TV]
見ながらまた寝て[眠い(睡眠)]
の繰り返し[たらーっ(汗)]
怠惰極まりない1日を過ごしてしまいました[バッド(下向き矢印)]
それを少しでも挽回したいからか
夜中からボーリングに繰り出し
10ゲーム消化して帰宅しました[るんるん]
アベレージは149.5だったかな[たらーっ(汗)]
ギリギリ150に達しなかったのが悔しくて
数ヶ月振りでこのスコアならまだまだ大丈夫っしょ[グッド(上向き矢印)]
って1人で慰めてました[ぴかぴか(新しい)]

あれやこれやとトラブル続きで…
某なりにストレスを抱えていたんでしょ[たらーっ(汗)]
たまには怠惰な生活も見逃してくださいな[るんるん]

さて…
得るものが無い前置きはこれくらいにして[たらーっ(汗)]
今回はほんのり「胃が痛くなる」内容で
更新したいと思います[メモ]

先日,窓口相談でお話しさせて頂いた内容を踏まえて
不動産屋さんへメール[mail to]
思いの丈を伝えさせて頂きました[exclamation]

熟考に熟考を重ね[たらーっ(汗)]
これでいいのやろか[exclamation&question]
無茶な要求はしてないやろか[exclamation&question]
何度も読み返しました[たらーっ(汗)]

送りつける前までは
トコトンやってやろうジャマイカ[グッド(上向き矢印)]
って息巻いていたんですが[あせあせ(飛び散る汗)]
自分で片棒を担がなければならないとなると
慎重を期してしまうのも
ご理解頂けると思います[たらーっ(汗)]

某が送ったメールの中に不備があって
それが元で新たな火種が出てしまうとかになると
自ら不利に傾かせてしまうのは
愚の骨頂でしかないですからね[たらーっ(汗)]

相談員さんから頂いたアドバイスを元に
[1]:不足設備の補完
[2]:増床分の追加工事費の返金
を主張しました[exclamation]

2~3日は返事が来ないだろうなと思っていたのですが
即日」M不動産屋さんより返事が来ました[mail to]

その中でM不動産屋さんが主張してきたのは
[1]:当方(M不動産屋さん)が窓口になったが
A不動産屋さんから設備内容の有無などの
説明を受けた上で署名捺印したでしょ?
仕様書及び金額などの説明書類に関しては
どうお考えなんですか?
[2]:(M不動産屋さんが渡した)広告や
(A不動産から送られてきた)間取り以外の
書類も持参して相談したんですか?
上記2点をお答えください[むかっ(怒り)]

ってな内容が送られてきました[たらーっ(汗)]

今回のメールで某が添付した資料は
[1]:M不動産屋さんから受け取った広告2種
[2]:A不動産屋さんから受け取った間取り平面図2種
上記4つのデータを添えました[グッド(上向き矢印)]

文面そのものは丁寧な言い回しで
柔らかい印象を与えそうなモノですが
某からすれば…

仲介窓口は確かに自分がしたけれども
中身に関してはA不動産屋さんが窓口になって
A不動産屋さんから色々説明受けたやんな[exclamation&question]
それに納得して署名捺印したんちゃうの[exclamation&question]
A不動産屋さんから送られてきた書類とかも
全部そっちに渡したやんな[exclamation&question]
すべて納得した上で話進めたんちゃうの[exclamation&question]
何を今更ゴチャゴチャ言うてきてんの[exclamation&question]
しかもなんでこっちが返金せなあかんねん[exclamation&question]

って言うているように読み取れます[たらーっ(汗)]

はいはい[たらーっ(汗)]
そういう返事が返ってくるのは想定範囲内です[たらーっ(汗)]

某も窓口相談するにあたって
独り善がりな相談内容で
宥められるのを覚悟しながらも
用意できる資料を可能な限り持参して
相談したわけです[ぴかぴか(新しい)]

窓口となったM不動産だけではなく
A不動産が途中から
ってか早い段階から
絡んできて複雑な取引形態になった旨も
相談員さんには伝えてあります[るんるん]
そのやりとりの中で某の方から

M不動産屋さんはA不動産屋さんが
実質的に取引してるんだから
A不動産屋さんと話してくださいよ
ってたらい回しにされることが懸念されます

という旨を伝えました[グッド(上向き矢印)]
それを受けて相談員さんが

りょ~さんの窓口はM不動産屋さんであって
りょ~さんがA不動産屋さんと話をしてもらう必要は無いです
りょ~さんから仲介手数料を取っているのは
M不動産屋さんなので
あとはM不動産屋さんとA不動産屋さんとで話して貰うことです
A不動産屋さんが対応ないようでしたら
りょ~さんが取られた行動と同じように
M不動産屋さんが相談なり何なりをすれば良いんです

とかなんとかの回答をしてくださった次第です[ぴかぴか(新しい)]

相談員さんが仰るポイント
某が一番始めに受け取った広告内容に対して
責任を負うのはM不動産屋さん
この点ただひとつです[ぴかぴか(新しい)]

その点を踏まえた上で
受け取った広告を元に
腑に落ちない点を指摘して
対応を望むと伝えのですが
自分が作った広告のことは端からそっちのけで
説明を受けた上で署名捺印したやんけ[exclamation]
って論点をずらしてきたわけです[むかっ(怒り)]

窓口になったのは私(M不動産)ですけど
説明をしたのはA不動産
その説明を受けて署名捺印したのはあなた
話もまとまったんだから
法定で定められた成功報酬の上限までを
仲介手数料として貰っただけですけど何か[exclamation&question]

ってな態度が気にくわない[むかっ(怒り)]

M不動産屋さんもA不動産屋さんも
全日本不動産協会の会員なんですよね[るんるん]

両不動産屋さんが所属している大元の協会の相談員さんが
某の意見を受け入れてくれた上で
回答してくれている状況を判断して
ごねて信用を失うのはどっちなのか…
ご理解頂けていないようです[たらーっ(汗)]

さて…次のステップとして
某はどう動くべきか[たらーっ(汗)]
もう暫くこの問題で
頭を悩ませないと行けない状況です[たらーっ(汗)]

デミオちゃんも退院してこないし[車(セダン)][たらーっ(汗)]
不動産取引でも納得できて
気持ちよく終えられていないし[家][あせあせ(飛び散る汗)]
仕事の方でもとんでもない問題が
某に襲いかかってきているし[メモ][あせあせ(飛び散る汗)]
そりゃ…
ストレスも溜まりますわな[たらーっ(汗)]

某が次に採る手は考えてあります[るんるん]
その辺は次回にまたご報告させて頂きます[メモ]

では今回はこの辺で[るんるん]

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小ネタ集的つぶやき Vol.54  [小ネタ集]

ども[ひらめき]
あれもこれもと…
すべきことが多くて目が回りそうな某です[あせあせ(飛び散る汗)]
日曜日と帰宅してからの時間だけでは
プライベートなことが片付けられません[たらーっ(汗)]
どうしたものか[たらーっ(汗)]

さて…
今回は「つぶやき」で更新したいと思います[メモ]
ここ数日…
小さな脳みそで処理するには
負荷が掛かりすぎているので
知恵熱が出そうです[バッド(下向き矢印)]

つぶやきその[1]【スマホケース[携帯電話][ぴかぴか(新しい)]
また買ったのか[exclamation&question]
っていう声が聞こえてきそうですが[あせあせ(飛び散る汗)]
今回購入したのは某のではなく
父上の分です[るんるん]
先日…
フライングして贈った(?)
父の日プレゼントのスマホ[携帯電話][ぴかぴか(新しい)]
液晶画面の保護フィルムは
即日購入して渡したのですが[るんるん]
本体むき出しのままだと
落として傷つけたり
某みたいにカバーで着せ替えを楽しんだりと
真のスマホでびゅ~とは言えません[るんるん]

「真のスマホでびゅ~」ってなんだよ[exclamation&question]
っていう
ツッコミは華麗[ぴかぴか(新しい)]にスルーしますね[るんるん]

DSでも店頭でカバーは売られていたのですが
どれもこれも「単色」で
代わり映えがしないんですよね[たらーっ(汗)]

周りとは違ったモノを好む傾向が強い
某としては
例えプレゼントであっても
納得したものを贈りたい[プレゼント][ぴかぴか(新しい)]
ってことで…
勝手に選んで注文しちゃいました[グッド(上向き矢印)]

それが今朝届いたので
操作方法のレクチャーがてら
追加プレゼントとして渡しに行こうと思います[車(セダン)][ダッシュ(走り出すさま)]



とりあえず…
3種類選んだのですが
そのうちのひとつが「モゥモゥさん柄」です[ぴかぴか(新しい)]
何故かこの柄にいつも惹かれてしまうんですよね[るんるん]
あと2種類は「直線的デザイン」と「木目調」のやつです[グッド(上向き矢印)]

上記ショップは送料込みでこの価格なので
某が買ったケースでは過去最安値です[ぴかぴか(新しい)]
数多く欲しい方にはもってこいですね[グッド(上向き矢印)]


つぶやきその[2]【評価損】
未だに退院しない我がデミオちゃん[車(セダン)][あせあせ(飛び散る汗)]
今朝方…
加害者側の保険会社から電話がありました[携帯電話]
(昨日もあったので2日連続)

昨日の電話の中で

今回の事故で損傷した部分を
修理するとなると
「事故車扱い」になるんですけど
愛着持って乗り続けているだけに
過失がない分納得できない
直接相手方に話しても良いか?

という旨の内容を伝えました[むかっ(怒り)]

保険会社の返答は当然「NO[exclamation]

当社で評価損の分を
お支払いしているケースとしましては
1.新車購入後間もないケース
2.査定を受けて手放すのが確定しているケース
になります
とのこと[たらーっ(汗)]

この返答は想定の範囲内ですけどね[たらーっ(汗)]

原状回復すら叶わない
(パーツ自体が入手不可)
愛着があって過失がないのに
愛車が事故車扱いになるのは気にくわない
病院通いし始めたけど
早期解決したいから人身扱いにはしてない
などなど…
過失ゼロの被害者の某だけが
譲歩しなければならないのはおかしいでしょ[exclamation&question]

とかなんとかの心情を伝えました[むかっ(怒り)]
事前に「評価損」の取り扱いに関しては
保険会社は消極的であること
は把握していたので
直接加害者側に請求するのが手っ取り早い
ということも事前に調べていたので[サーチ(調べる)][ぴかぴか(新しい)]

直接相手方に電話して請求しても良いですか?

っていう旨を伝えたところ

気持ちは伝えるので待ってくれ
(担当が女性なのでこんな言い方ではないですが[たらーっ(汗)]

と直接交渉に「待った」が付きました[あせあせ(飛び散る汗)]
ま…
ここは某の作戦ミスだったかも知れません[たらーっ(汗)]
先に直接加害者に電話して
評価損の分を負担してくれるか?
負担したくないなら保険会社の方へ
評価損の分を認めるように働きかけてくれ
働きかけても認められなかったら
その時は加害者として支払って欲しい
という交渉をしようと思っていたのですが
不動産の件もあって
保険会社に先手を打たれ
駆け引きが苦手な某は
バカ正直に心境を吐露してしまったところです[たらーっ(汗)]

加害者の言い分は…

保険会社にお任せするので
自己負担する気は無い

っていうスタンスです[むかっ(怒り)]
某のところに謝罪にも来てないやないか[exclamation&question]
誠意が感じられへんやないか[exclamation&question]
っていうごね方はしたくないですが[たらーっ(汗)]
加害者からの電話は
「人身扱いにされるとこちらも困るんで…」
っていう保身の電話ジャマイカ[exclamation&question]

ったく[むかっ(怒り)]
被害者心情もくみ取って欲しい[exclamation]
という旨を伝え
今一度検討してください
といって電話を切りました[携帯電話][あせあせ(飛び散る汗)]

はてさて…
こちらもどうなることやら[たらーっ(汗)]


これがいわゆる「厄年」の影響なんですかね[たらーっ(汗)]
ま…
なにかと災難って言うか
トラブルには見舞われていますが
プラスマイナスで考えれば…

ちょいとマイナス[バッド(下向き矢印)]

って感じですかね[たらーっ(汗)]
このblogには上げてませんが…
ぶっちゃけとんでもない状況に
今の某は置かれています[たらーっ(汗)]
ここを暴露してしまうと…
今の某が維持できなくなるので直隠しにします[たらーっ(汗)]

でも…
それを前面に出して
日々の仕事をこなして
周りの人間に「お気の毒に…」って
気を遣わせるのは
大人としてどうやねん[exclamation&question]
っていう気持ちでいるので
誰かと接触する際は
脳天気に明るく振る舞っています[るんるん]

逆境は乗り越えられる人にだけ与えられる試練

とかなんとかの言葉を
ネット仲間に言われたことがあります[るんるん]
ぶっちゃけてしまえば…
乗り越えられない人も数多く居るのでしょうが
そこは持ち前の負けず嫌い根性で
某は乗り越えたろうやないか[グッド(上向き矢印)]
って思いになるばかりです[るんるん]

今回は「つぶやき2つ」と少なめですが
これでお開きにしたいと思います[グッド(上向き矢印)]

では今回はこの辺で[るんるん]

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全日本不動産協会某生息本部に行ってきました☆【後編】 [暮らしに知識と癒し]

ども[ひらめき]
久し振りに「SoupNoodle」を食して
物足りなさを感じた某です[たらーっ(汗)]

さて[るんるん]
前回の記事で記載しようと思っていた内容が
テンション[グッド(上向き矢印)]上がったために
すっかり抜け落ちてしまっていたので
「後編」ってことで更新したいと思います[メモ]

触れたかった点というのは
某が相談人の方に
どの資料を提示して
どのように相談してきたか…
備忘録を兼ねて整理したいというモノです[メモ]

現時点で…
某と同じように「嫌な取引」をされた方に
少しでも参考になれば幸いです[ぴかぴか(新しい)]

誰でも…
こんなトラブルには見舞われたくないのが大原則です[exclamation]
とはいえ…
世の中は「頭が良い奴」が主軸となって動かしています[あせあせ(飛び散る汗)]
企業の社長然り[ぴかぴか(新しい)]
国会議員然り[ぴかぴか(新しい)]
有名企業の社員然り[ぴかぴか(新しい)]
憲法を初めとする法整備や関連法案然り[ぴかぴか(新しい)]
しかし…
望まなくてもトラブルに見舞われてしまうのも事実[たらーっ(汗)]
その際に「知らん・分からん」を良いことに
「筋が通らない」「独り善がり」な論調で
感情的になるのは「負け犬の遠吠え」だと思います[たらーっ(汗)]

某自身専門家じゃないので
「結果は変わらない」かも知れませんが
某なりに知識を集積して
「頭のいい人」に頼る術を見出し
「弱者を食い物にしてるM不動産屋さん」に
牙を剥いているだけです[たらーっ(汗)]
って…
かなり大袈裟な表現ですね[あせあせ(飛び散る汗)]

お馬鹿な某ですが[るんるん]
納得できないのに
指をくわえて泣き寝入るのだけはごめんです[むかっ(怒り)]
お馬鹿はお馬鹿なりに
一矢報いたい[exclamation]
一泡吹かせてやりたい[exclamation×2]
っていう気持ちを原動力に
今回の「取引」を少しでも有利に持っていきたい次第です[グッド(上向き矢印)]

さて…
全日本不動産協会某生息本部は
中心街にあるものの
一方通行ばかりの路地を入っていった
大通りから少し離れたところにありました

ナビに電話番号を入力して検索して
その通りに行けば「移転前」の場所だったのか
何もないところに辿り着いてしまい
慌てて住所を入力して再検索[サーチ(調べる)]
予約時間を30分ほど遅れて
全日本不動産協会某生息本部に到着しました[車(セダン)][あせあせ(飛び散る汗)]

まず始めに某が提示した資料は
「始めに受け取った物件広告」です
bukken_koukoku1.jpg
bukken_koukoku2.jpg
これですね[exclamation]
この中の「特色」に記載されている
浴室テレビ
温水床暖房
この2点に関して「異議申立(?)」をしました[むかっ(怒り)]
bukken_tokucho.jpg
これですね[グッド(上向き矢印)]

この点に関しては

M不動産が何を根拠に
この部分を記載したのか?
そこが問題になってくると思います
A不動産から情報を得て
それをそのまま記載したのであれば
A不動産に問題がありますし
違う内容を間違って記載したのであれば
M不動産にその責任があります

A不動産屋さんにその責任があるとして
某がまたその旨をA不動産相手に
交渉しないといけないんですか?
某の窓口はM不動産屋さんなので
A不動産屋さんとM不動産屋さんとで
話し合って貰えば良いことで
購入者の某には関係の無いことですよね[exclamation&question]

まぁ~そうです
A不動産から貰った情報と
違う内容で話が進んだのであれば
その時点で「違いますよ」というべきだったと思います

ですよね[exclamation&question]
A不動産屋さんに出向いて話をした際に
同席されていましたが
殆ど口を挟まれるようなことはなかったです
今から思えば…
某に有利になるような助言は殆ど無かったです[むかっ(怒り)]

いずれにせよ…
この広告を元に購入に向けて
話を進めていくわけですから
この広告内容の責任は
仲介手数料を受け取っているM不動産
が負うことになります
なので…
標準装備の部分に関しては
今から設置して貰うかどうかの
お話しを直接M不動産の方にされては如何ですか?

よしきた[exclamation]
これで「交渉の余地あり」[exclamation]
のお墨付きを貰うことが出来ました[ぴかぴか(新しい)]

さて[exclamation]
某が気に入らない点はもう一つあります[exclamation]
それは「増床分の追加費用」です[むかっ(怒り)]

「更地」の状態で
尚且つ「プラン変更可」という物件で
向こうが出して来た間取りプランに対して
「変更可」だから変更を依頼したのに
0.81㎡増えたから「増床分として38万円」[exclamation&question]
この金額も後出しだったんですよねぇ~[むかっ(怒り)]

tuikakoujihi.jpg

上記用紙は当日持っていく忘れたんですよね[たらーっ(汗)]
某の言い分が受け入れられるか[exclamation&question]
正直…
某が自分で導き出した答えである

坪単価幾らで工務店も
工事費を不動産に請求してると思うので
仕方が無いですねぇ~

って返事が返ってくるモノと思っていました[たらーっ(汗)]
実際…
そのまんまの返事が返ってきたんですけどね[バッド(下向き矢印)]

増床の件に関しては
床面積が増えるので
その分費用が発生します
とその時にA不動産がいうべきだった
という落ち度はあったと思います
A不動産の肩を持つために申し上げるわけではないですが
床面積が増える分の価格が上乗せされるのは
不動産業界ではあることです

金額云々の話が出てきたのは
工事が始まってからの話であって
プラン変更で追加工事費が発生するのは
納得できないです[むかっ(怒り)]
今仰って頂いた内容は
自分を納得させるために
自分で導き出した答えと一緒なので
納得せざるを得ないところなんですかね[たらーっ(汗)]

本来の広告の出し方としては
注文住宅」の場合は
土地代幾ら
建物価格幾ら
と分けて掲載して
プラン変更すると追加費用が発生する場合がある
という旨を記載するのが本則なんです

あぁ[exclamation]そういう形で
掲載されている物件広告は見たことがあります
でも…
今回の某の場合は「建売物件の扱い」の形で
「注文住宅」が購入できたって訳ですか

そうなりますね
ですからお持ち頂いた契約書が
土地に関するモノ(不動産売買契約書)と
建物に関するモノ(工事請負契約書)とに
分かれている形となっているんですね
でも…
契約書の中身を見る限り…
設備とか増床分に関する特約事項とかの
記載が見当たりませんねぇ~

上記のやりとり自体は
某と相談員さんの形式を取っていますが
実際には某1人に対して
同席して頂いた相談員さんは3人[あせあせ(飛び散る汗)]
「1:3」での相談形式なので
満場一致(3人が3人とも)で
某の意見を否定されたらどうしよう[あせあせ(飛び散る汗)]
っていう不安が着席した瞬間
頭を過ぎったのですが
終わってみれば「杞憂」に終わりました[るんるん]

だって…
満場一致で「某の意見に同調」してくださったんですもの[グッド(上向き矢印)]

先の話をしている段階で
3人掛かりで契約書の中身に目を通し
「記載されてないですねぇ~」
って流れになったのですが
その話をされている間に
ふと…某の中で閃きました[ぴかぴか(新しい)]

増床によって価格が変わるのであれば
延べ床面積が違う2つの物件で
価格が同じなのはおかしい[exclamation]

相談する前に
手元にある「資料」に[メモ][目]目を通しておいたからこそ[グッド(上向き矢印)]
だと思います[るんるん]
相談員さんの目の前で
すぐさま指摘できたことが
某にとって更に有利に傾くことになったんだと思います[るんるん]

ちょ…ちょっと待ってください[exclamation]
この広告が一番始めに受け取ったものなんですが…
この時点で延べ床面積が違うので
この広い方までなら
増床しても価格変更にはならないと思うんですけど[exclamation]

その部分だけを拡大ししたのが
これです↓
kakaku01.jpg
kakaku02.jpg

あれ…ほんまですねぇ~[たらーっ(汗)]
本来なら延べ床面積が違うので
こちらの方(84.65㎡)が2,980万円で
こっち(90.72㎡)が例えば3,000万円とか
価格を変えるのが本来の形ですね

それに…
今回増床で増えた分と見比べても
この狭い方(84.65㎡)にも満たないんですけど[たらーっ(汗)]

そうですね…
この広告で追加費用が出るのはおかしいですねぇ[バッド(下向き矢印)]
先ほどの件(浴室テレビ・床暖房)も含めて
やはりM不動産とお話しになってはどうですか?
「こうなってますけどどうなんてるんですか[exclamation&question]」ってことで
「誠意」を見せて貰うところですね

よしきた[exclamation×2]
「お墨付き」2つ目[ぴかぴか(新しい)]
しかも[exclamation]
相談員の方に「誠意を見せて貰え」とまで
言わしめてしまう今回の案件[むかっ(怒り)]

いやぁ~[グッド(上向き矢印)]
今回不満に思っている点をお伝えするに至って
まぁまぁお気持ちは分かりますけど…
って慰められるのを覚悟してたのですが
こうやって指示して頂ける結果になって
凄く安心しました[グッド(上向き矢印)]
有り難うございます[exclamation×2]

ってのが「概況」ですね[ぴかぴか(新しい)]
今回の相談に関しては
時間と手間とパーキング代を費やした甲斐がありました[るんるん]

相談時間は約90分[exclamation]
内容に関してのお咎めも一切なし[exclamation]

「完全勝利[ぴかぴか(新しい)]

って諸手を挙げて喜ぶようでは
浅はかです[たらーっ(汗)]
相談員の方が仰っておられましたが

注文住宅という扱いとなると
ここ(全日本不動産協会)の範囲ではなくなってしまいます
そうなると扱いが「宅建法」の方になってしまうので
こちらでは対処しきれない分野になってしまいます
今回の件に関しては
広告とか販売の方法とかが
「戸建販売」と同じ扱いになっているので
その分に関してはお力添えできると思います
とはいえ…
滅茶苦茶「グレーゾーン」なのも事実です
揉めに揉めて裁判とかまでになったら
うちもそこまでは関与できないです

みたいなことも仰っておられました[あせあせ(飛び散る汗)]
「グレーゾーン」か[たらーっ(汗)]
[exclamation]
グレーゾーンだからといって
腑に落ちないまま泣き寝入るのは納得できない[exclamation]

一度M不動産と直接お話し頂いて決裂したら
またこちらに相談してくだされば
今度はこちらからM不動産を呼び出して
今回の件はどうなんですか?
ってこちらから話させて頂きますし

とのお言葉も頂戴できたので
現時点では「大収穫」だと思います[るんるん]

相談から時間が経ちすぎてしまうと
某自身のモチベーションも下がってきてしまうので
今週中には「次のステップ」へ移行したいところです[exclamation]

電話にするか…
メールにするか…
直接訪問して対面するか…

現時点では「メール」で用件を伝えようと考えています[exclamation]
対面にしても電話にしても…
あとあと「言った」「言わない」で
更に揉めるのは嫌ですからね[たらーっ(汗)]
簡単に話が進まないのは必至なので
極力無駄なエネルギーは費やさないで
話を進める方向で考えてみたいと思います[たらーっ(汗)]

はてさて…
実際のところはどうなるのか…
何らかの動きがあり次第
改めてご報告させて頂きます[メモ]

では今回はこの辺で[るんるん]


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全日本不動産協会某生息本部に行ってきました☆【前編】  [暮らしに知識と癒し]

ども[ひらめき]
DJちゃん[車(セダン)][ぴかぴか(新しい)]の「減速してからの再加速」で
毎回のもたつきでほんのりイラッ[むかっ(怒り)]としてしまう某です[たらーっ(汗)]

あ…右折車がいる[車(セダン)]
ってのを視認すればじわじわと減速するじゃないですか…
で…
その車の後ろまで来て止まるかなぁ~
ってタイミングで右折車が右折して
前が開けたから再加速[車(セダン)][ダッシュ(走り出すさま)]
ってタイミングで
アクセルを踏んでも即座に反応してくれなくて
DJちゃんが反応するよりも先に
某がイラッ[むかっ(怒り)]として
更にアクセルを踏み込むと
その踏み込んだ分で反応するから
意味も無く「ふごぉ~[exclamation]」って音を立てて
4,000回転くらいまで跳ね上がるんですよね[車(セダン)][あせあせ(飛び散る汗)]
そこまでエンジン回転数挙げなくても
スムーズに動いてくれよ[むかっ(怒り)]
って思ってしまいます[たらーっ(汗)]

この辺が…
乗り慣れた1500のSPORTと
「わ」ナンバー純正の1300のDJとの
「差」なんですかね[たらーっ(汗)]

MTに乗り出して
自分のコントロール具合が
ATより格段に増えると
機械任せのATの反応が
緩慢すぎるように感じられてしまいます[たらーっ(汗)]

おっと[たらーっ(汗)]
今回はデミオちゃんネタではなく
テンション高く[グッド(上向き矢印)]
全日本不動産協会での内容を
ご報告させて頂くんだった[メモ]

なんで「テンション高く」なのか…
それは…
某の言い分がほぼほぼ[ぴかぴか(新しい)]
第三者機関が認めてくれたと言うことです[るんるん]

相談員の方と実際に話したことで
「相談員も驚く[exclamation&question]」事実が分かりました[るんるん]
さて…
何から話しましょうかねぇ~[るんるん]

今回某が窓口相談に向かうに当たって

りょ~さん☆のお気持ちはよくよく分かりますけど
今回の一件はどうしようも出来ないんで
申し訳ないですけど
お気持ちを鎮めて頂けますか

とかなんとか…
気持ちは解るけど「まぁまぁ」ってな感じで
宥められるんだろうなぁと思って居ました[たらーっ(汗)]

それがどうでしょう[exclamation&question]
某が抱いていた違和感すべて
「窓口になったM不動産が
仲介手数料取ってる分その責任を負う[exclamation]
と相談員の方が言うほどですので
今回某が仲介して貰った取引が
いかに「杜撰」だったか[exclamation]

今まで何十件…百数十件…と
相談を受けてこられた相談員の方々が
「うち(全日本不動産協会)に相談した
っていう旨をお伝え頂いた上で
M不動産の方へ話されて良いですよ」
って仰って下さるんですもの[グッド(上向き矢印)]

某の言い分が独り善がりで
筋の通らない内容であれば
先述の通り「宥められて終わり」だったと思います[たらーっ(汗)]

それが…

お話し頂いて決裂した場合は
改めてこちらに相談して頂ければ
今度はこちらからM不動産に来て貰って
今回の件についてどうなんですか?
ってお話しさせて頂くことも出来ますし

って感じで
「決裂したあとのこと」も念頭に置いて
話して頂けたんですから[るんるん]

某の言い分がすべて認められた[るんるん]

って解釈してテンション[グッド(上向き矢印)]が上がるのも
分かって頂けると思います[るんるん]

さぁ[グッド(上向き矢印)]
これで某にも後ろ盾が出来ました[グッド(上向き矢印)]
次のステップに移行する段階です[るんるん]

さて…どうしたものか…

[1]:直接電話をする
[2]:メールにて用件を伝える

考えられる手段は2つ[あせあせ(飛び散る汗)]
どっちが「いい方向」に向かうか…
色々シミュレーションしてみましょう[るんるん]

[1]【直接電話】
電話口で怒鳴り散らすのは好きではないので
物腰柔らかくいきたいんですが…
こういうところ…
某って「チキン」なんですよね[あせあせ(飛び散る汗)]
向こうが「逆ギレ」してしまうと
まとまる話もまとまらなくなってしまうのが
一番厄介です[たらーっ(汗)]
某は手元に資料をすべて揃えてから
電話するつもりで居ますが
向こうは何の準備もしないまま電話に出るとなると

ちょっと待って下さい…確認してみます…

のオンパレードで保留音なりまくりかも知れません[たらーっ(汗)]
どうせ突き飛ばす気満開だろうから
無駄に長引かせるのは
精神的にも手間としても無駄です

[2]【メールにて用件を伝える】
こういう「クレーム(?)」にあたる内容のメールにおいて
絵文字なんて使えないですもんね[たらーっ(汗)]
分かって貰えるようにと
「文字数」を割いて
時間と手間を掛けて文章を入力しても
最後の一言…

上記内容に於ける不本意な支払に関しては
返金して頂きたいと思います

とかなんとかで締めくくったら
もうこの文言だけで
脳みそ沸点に達して
冷静な判断もしないまま
喚き散らすような電話がかかってくるかも知れません[たらーっ(汗)]
となると…
「通話レコーダー」などの無料アプリを使って
通話記録を残しておく方が無難かも知れません[たらーっ(汗)]
でも…
通話レコーダーのレビューを見てると

自分側の音声がちゃんと録音しているが
相手側の声が小さい

一定時間は録音できているが
あるタイミングから録音できていない

とかなんとか…
いかにも「無料アプリ」にありそうな
不具合を内包してるようです[たらーっ(汗)]

さぁ…困った…[たらーっ(汗)]

実は今回某の窓口となってくれた
M不動産屋さんですが…
「別」のところから聞こえてくる噂でも
良いことを聞かなくなってしまいました[バッド(下向き矢印)]

資料確認の手間とかを考えれば
某が不満に思う点・納得できない点となる
「根拠」の資料を添付送信して
それに沿って用件を伝える方が
速いかも知れません[たらーっ(汗)]
でも同時に…
ぼったくられた某が
そこまでしなくちゃあかんのか[exclamation&question]
っていう思いもあります[たらーっ(汗)]

早期に納得させて
「それ相応の対応」を取ってもらって
とっとと「ケリ」を付けたいところです[たらーっ(汗)]

次回改めてどの辺が争点になるのか
おさらいしてみたいと思います[メモ]

では今回はこの辺で[るんるん]

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一足も二足も早い「父の日」プレゼント♪  [独り言]

ども[ひらめき]
最近の小学6年生は
インスタントラーメンも作れないのか[exclamation&question]
という事実を目の当たりにして
ほんのり行く末を心配してしまう某です[たらーっ(汗)]

つい先日…
「父の日どうしようかなぁ~[たらーっ(汗)]
って悩み出した某ですが
かなりフライングしてプレゼントしちゃいました[プレゼント][ぴかぴか(新しい)]
正確に言うと…
「きっかけ」を提供したって感じなんですが[たらーっ(汗)]

父の日のプレゼントを悩み出したらすぐに
周りのバイト君達や生徒達に
父の日のプレゼントはどうすんの?
って聞きまくりました[グッド(上向き矢印)]

[exclamation]

やはり「母の日」ほどの
盛り上がりを見せてないのが現実でした[たらーっ(汗)]

誰1人として…
へぇ~そうなんや[グッド(上向き矢印)]
って思える回答は得られませんでした[バッド(下向き矢印)]

え…まだ何も考えてないです[たらーっ(汗)]
え…するもんですか[あせあせ(飛び散る汗)]
いや…とくに何もしないです[たらーっ(汗)]

う゛~ん[たらーっ(汗)]
さぁ~困ったぞ[バッド(下向き矢印)]
某が過去に送ったものを思い出してみると…
versaceのネクタイ
ROLEXのAirking
長財布
小銭入れ
ハンドバッグ
ビジネスシャツ
カジュアルシャツなどなど…
ざっと思い出しただけでこんなもんですね
どれもこれも…
「勿体ない」のひとことで
満足に使って貰った試しがありません[たらーっ(汗)]
ROLEXに関しては…
勿体なくて付けてないのを弟が横取りして
そのまま行方不明[exclamation&question]
信じられない状況が起こってます[むかっ(怒り)]

今更ROLEXの話を思い出したところで
イライラしか募らないので
ときどき「チクッ」と言うネタにするとして…
今年はどうしたものか[たらーっ(汗)]

使って貰えないのであれば
贈らなくても良いじゃん[グッド(上向き矢印)]
「使う」を最優先にするなら
現金を渡せば良いじゃん[グッド(上向き矢印)]
ってなるんでしょうけど…

「現金」渡して…
何に使ったか覚えてないわ…
みたいな使われ方されるのも嫌ですしね[むかっ(怒り)]

散々悩んだ挙げ句[たらーっ(汗)]
某が選んだプレゼントは…

ガラケーからスマホへの乗換資金です[ぴかぴか(新しい)]

母上に「何がいいやろ?」と相談を持ちかけたところ
携帯の電池パックが
膨れてきたみたいでヤバそうだ[たらーっ(汗)]
という状況を知りました[たらーっ(汗)]

スマホと言えば…
本体だけでも軽く8万前後[あせあせ(飛び散る汗)]
そんな額を一括で支払える余裕が
今の某にあるわけでもなく[たらーっ(汗)]

すぐさまDS(docomoSHOP)に電話して聞いてみました[携帯電話]

今そちらの店舗で在庫がある機種で
月々サポートを受けて
本体代が実質0円になる機種って有りますか?

現在在庫の確認が取れるモノでしたら
XperiaのZ3compact
っていう機種ならご用意できます[るんるん]

なるほど[exclamation]
今度はdocomoのHPを開いて
XperiaZ3compactの製品情報をチェック[サーチ(調べる)][ぴかぴか(新しい)]

ふむ…
某が持つとなると選ばないけど
ガラケーしか知らない父上が
初めてスマホを持つ機種と考えれば
十分すぎる機能でしょ[るんるん]
よしっ[exclamation]これでいや[グッド(上向き矢印)]

ってことで…
今度は父上に電話[携帯電話]

父の日のプレゼントとして
スマホに乗り換える諸費用を出してあげるわ[グッド(上向き矢印)]
今度の日曜は休みか?

おぉ~[るんるん]そうかぁ~[グッド(上向き矢印)]
なんか申し訳ないなぁ~[るんるん]
色々聞いてみてはいるんやけどねぇ~[あせあせ(飛び散る汗)]
上手いことに日曜は休みやわ[るんるん]

台詞では「申し訳ない」
って言葉が連発しましたが
もう電話口からも伝わるテンションの上がりよう[グッド(上向き矢印)]
よっぽど嬉しいんだろうと思いながら
DSで落ち合う約束をして
先日の日曜日に契約してきました[グッド(上向き矢印)]
事前に電話相談した際には
Xperiaの名前しか出てこなかったのですが
店頭で「機種代金実質0円」の機種を聞いてみると

富士通のF-02Gの在庫があれば
そちらもご用意できますが…

なんと[exclamation&question]
ARROWSが選べるのか[exclamation×2]

んじゃそれで[グッド(上向き矢印)]

実際に持つ父上の意見はそっちのけで
状況も何も分からないまま
話はトントン拍子[グッド(上向き矢印)]

色は…
無難な黒が良いのかなぁ~
白も良いなぁ~
どの色が一番売れてるんですか?

とかなんとか口を挟む父上を遮り[グッド(上向き矢印)]

白・黒なんて周りがみんな持ってる色やんけ[exclamation]
そんな無難な色持ってても
気持ちが若返るわけないやろ[exclamation]
こういう明るい色を持って
他とは違うってところをアピールせな明かんねん[グッド(上向き矢印)]

ってことで「オレンジ」を強引にチョイス[るんるん]
充電ケーブルが付属していないと言うことなので
充電ケーブルも購入[るんるん]

数年前ってか…
某がF-05Dに乗り換えて
スマホデビューした際には
アカウントの取り方だの何だの
手取り足取り教えて下さったのに
今回は…

ご使用になる前にご準備して頂くことや
手続きで必要なことなどは
お分かり頂けるように案内の冊子を
お付けさせて頂きますので
そちらをご覧になってご利用下さい

とかなんとかの「案内」だけされて
電話帳の移行
くらいしかして貰えませんでした[たらーっ(汗)]

ま…
某がやろうがDSの方がやろうが
掛かる時間は変わらないので
某がやれば良いかって思っていたんですが…
「サービスの質」も徐々に変わってきてるだな[たらーっ(汗)]
と痛感させられる瞬間でした[あせあせ(飛び散る汗)]

某も休みでしなければならない…
お買い物などを済ませ
夜になってから実家へ向かい
一通り設定すべき事を済ませ
買い物ついでに買ってきた
保護フィルムを画面に貼り
父上のスマホでびゅ~が無事に果たせました[るんるん]

あと…
某がプレゼントできるとすれば
「保護カバー」ですかね[るんるん]
DSや電機店で売られているやつは
どれもこれも「パッ」としないので
今回も楽天で購入しちゃいました[グッド(上向き矢印)]

まずは3種ほどチョイスしたので
あとは「つべこべ言わんとこれつけぇ~な」って
無理矢理押しつけて任務完了ですかね[グッド(上向き矢印)]

さてと…
フライングしたので…
来月の父の日はどうしようかな[たらーっ(汗)]
当日は当日でちゃんとしたいので
これから時間を掛けてじっくり考えようと思います[グッド(上向き矢印)]

では今回はこの辺で[るんるん]


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不動産取得税に固定資産税~おまけ~ [暮らしに知識と癒し]

ども[ひらめき]
「どん兵衛肉うどん」の肉の味に
毎回感動[ぴかぴか(新しい)]している某です[るんるん]

あの「味が染み込んでるお肉」が
インスタントのかやくだとは
毎回食する度に感心しちゃってます[グッド(上向き矢印)]
まだ食べたことがない方は是非一度
御賞味あれ[グッド(上向き矢印)]
って…
某は「日清食品の回し者」か[exclamation&question]

さて…
前回「前後編」の2回に分けて
「固定資産税」のネタで更新させて頂きましたが
タイトルに上げつつ
記事内で一切触れなかった
不動産取得税」のことを思い出しました[あせあせ(飛び散る汗)]

今回は「おまけ」ということで
「不動産取得税」のネタで更新したいと思います[メモ]

先の「固定資産税の納付書」と時を同じくして
某の手元に届けられたのが
「不動産取得に関する申告書」と「不動産取得税のあらまし」[たらーっ(汗)]

「不動産取得税」ってのは
自動車取得税」ってのと
似たり寄ったりな感じがしたので
払わないとあかんよなぁ~[たらーっ(汗)]
と懐のダメージは感じつつも
必要事項を記入し府税事務所へ向かいました[車(セダン)][ダッシュ(走り出すさま)]

「申告書」は送られてきたものの
「納税額」が記載されたモノは
一切同封されてなかったんですよね[たらーっ(汗)]
「申告書」を提出したあとで
後日納税額が確定して知らされるのか[たらーっ(汗)]
不明瞭なまま「申告せぇ~」っていうい
通知が来たので
色々と調べて知識を増やし
「臨戦態勢」で窓口に座りました[パンチ]

某が出向いた時には1~2人の
訪問者しか居なかったのですが
奥の方では「電話」で喧々諤々と
「払え」「払わない」の応酬が
繰り広げられていました[あせあせ(飛び散る汗)]

それを眺めながら…
払わなければならない税と
払いたくない市民との間で
板挟みに遭っている担当の方が
何とも不憫で仕方有りませんでした[たらーっ(汗)]

人の振り見て我が振り直せ[ぴかぴか(新しい)]

「相談」することはあっても
電話口で怒鳴り合うような市民
にはならないでおこうと
小さな決意を抱く某です[るんるん]

さて…
窓口で対応して下さった係の方に
購入状況と現状を説明すると…

「軽減措置」が取れますので
必要書類を合わせて
受け取らせて頂くことは可能ですか?

必要書類?
関係書類?

消費税が8%に増額されたことで
住宅ローン減税などと併せて
「すまい給付金」というのも
申請すれば支給して貰えるのですが
その申請に必要な書類も
持ち歩いていたのが功を奏しました[グッド(上向き矢印)]

一通り必要な書類は車に置いてきてしまったので
コピーをして頂いて
それをお渡しすることは可能ですか?

はい
書類はここでコピーすることは可能ですので
お持ちでしたらコピーさせて頂きます

との返答を受けたので
すぐさまパーキングへ戻り
書類を持って再び窓口へ[足][ダッシュ(走り出すさま)]

はい…
必要書類はすべて揃いましたので
これで「土地に関する取得税」は
軽減されてゼロになります

え…[exclamation&question]
これで取得税はゼロになるんですか[exclamation&question]
へぇ~[るんるん]
わかりました…ありがとうございました[るんるん]
(なんか…よく分からんけど…らっき~[グッド(上向き矢印)]

ただひとつ気掛かりな言葉があります[たらーっ(汗)]
「土地に関しては」
という言い回しですね[あせあせ(飛び散る汗)]
固定資産税でも「土地」と「家屋」と分けて
税金を徴収する形を採っていますし
「不動産取得税のあらまし」の紙にも
「土地」と「家屋」と訳で課税される「例」が
記載されていますからね[たらーっ(汗)]

「家屋」に関する「取得税」は
固定資産税の「家屋評価」を受けてから
府税事務所ないでデータの共有が取られ
「○○万円納めなさい[exclamation]
っていう通知があとから来るんでしょうね[たらーっ(汗)]

窓口で対応して下さった方が
手に持っていた資料に目をやると
鉛筆で「約14万円強」の金額が掛かれていました[あせあせ(飛び散る汗)]
「軽減措置の対象」にならなかった場合は
その額を納めないといけなかったってことですね[たらーっ(汗)]
このタイミングのときには
お金がなくてエアコンも我慢していた頃なので
出費が出費を生む[exclamation&question]
みたいな訳の分からない状況に身を投じたみたいで
気が気じゃなかったかも知れません[どんっ(衝撃)]

もし「軽減対象」にならなければ
「固定資産台帳に記載されている土地価格」×3%
なので…
911万円の3%だから…
約27万円[exclamation&question]
えっ[exclamation&question]
某が目にした鉛筆書きの「約14万円」は[exclamation&question]

い…いずれにせよ…
そんな大金用意できるわけないので
免税されてホッと一安心です[るんるん]

知らん…分からん…
で行動を起こさなくて
放置しすぎてしまうと…
某が目撃した「電話口の相手」みたいな
状況になってしまうんでしょうね[たらーっ(汗)]

何事も経験が大事[ぴかぴか(新しい)]
まだまだ某自身が乗り越えなければならない
障壁は山積しているので
ひとつずつ[exclamation]
知識を蓄えて
行動を起こして
結果はどうであれ
自分の糧にしていきたいと思います[グッド(上向き矢印)]

では今回はこの辺で[るんるん]



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